在房产证抵押贷款中，以下特殊情况或例外情形会产生影响：
1、房产存在共有权人：若抵押房产有共有人（如夫妻共有），需所有共有人同意才能抵押。若部分共有人擅自抵押，可能因侵权被认定无效。例如，丈夫未经妻子同意抵押夫妻共有房产，妻子可起诉合同无效，银行抵押权无法保障，贷款回收存风险，丈夫也需承担违约责任。

2、贷款用途不符合规定：银行对房产证抵押贷款用途有明确要求（如生产经营、个人消费）。若借款人违规使用（如炒房、炒股），银行可能拒绝放款、要求提前还款、解除合同并收取违约金，打乱资金计划，若无法履行，房产有被处置风险。

3、房产价值大幅波动：房产虽相对保值，但市场剧烈变化时价值可能大跌。若评估价低于未还贷款本息，银行可能要求补充抵押物或提前还款。例如，借款人以200万房产抵押150万，后房价下跌至120万，银行会要求补足30万差额或提前还款，否则房产将被拍卖。
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判断房产证抵押贷款是否危险，可依据相关法律规定：
根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条：“以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”房产证抵押贷款属于建筑物抵押，必须办理登记，抵押权自登记时生效。若未登记，抵押权未设立，银行无法优先受偿，贷款风险极高；借款人未按约还款，仍需承担违约责任（如偿还本金、利息及违约金）。规范办理抵押登记是保障双方权益、判断风险的关键法律依据。
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房产证抵押贷款中，以下常见错误操作会增加风险：
1、向非正规机构或个人借款：部分人因急需资金或被低息诱惑，选择非正规金融机构或高利贷者。这些机构可能设高额手续费、违约金陷阱，无法还款时面临暴力催收，房产易被非法处置。

2、未核实合同条款便签字：部分借款人草率签署贷款合同，对利率、还款期限、逾期责任、提前还款违约金等条款不了解，易引发后续纠纷，或因意外费用增加还款压力，甚至违约。

3、隐瞒房产真实情况或提供虚假材料：少数借款人隐瞒房产共有权人、产权争议，或提供虚假收入证明以获取高额度贷款。一旦被发现，贷款申请会被拒，已放款可能被要求提前偿还，还需承担法律责任。

若你在房产证抵押贷款中已出现类似错误，或担心操作不当，可随时咨询我，我会为你提供专业解答并协助制定补救措施。
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房产证抵押贷款是否危险，需结合具体情况分析：
1、借款人还款能力不足：若无法按时偿还本息，银行或金融机构有权依法拍卖抵押房产优先受偿，借款人可能失去房产所有权。

2、抵押手续不规范：如未依法办理抵押登记，根据法律规定抵押权未设立，银行无法优先受偿，虽对贷款方有风险，但对借款人而言，贷款合同可能因手续问题引发纠纷。

3、贷款用途不当：若将资金投入高风险领域且未获预期收益，难以按时还款，房产将面临被处置的风险。

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