楼上砸墙导致楼下漏水，应首先找物业协调。依据《物业管理条例》，物业有责任协调处理此类问题。若不及时处理，可能导致楼下财产受损，甚至引发邻里纠纷和法律责任。
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楼上漏水需处理。操作如下：1. 立即联系物业，说明漏水情况，请求协调处理；2. 若物业协调无果，联系房屋质量检验部门，出具漏水原因及补漏鉴定报告；3. 根据报告，向法院提起诉讼，要求楼上住户承担相应责任及赔偿。
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楼上漏水常见处理方式为找物业协调或诉讼。若漏水原因明确且双方能协商，可选物业协调；若协商无果或漏水严重，建议向法院提起诉讼，依据《物权法》等法规维护权益。

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